Turvallinen yhteistyökumppanuus korostuu suurissa kohteissa

HOAS, KLANEETTITIE 1

Massiivisen opiskelijatalon julkisivuremontti toteutettiin kustannustehokkaalla Aquapanel Outdoor -julkisivujärjestelmällä. Noin vuoden kestäneestä urakasta vastasi julkisivukorjauksiin erikoistunut Exoteriko Oy, jolla on jo lähes 30 vuoden kokemus rakennusalalta.


Opiskelijatalon sijainti rinteessä toi urakkaan lisähaastetta. Seiniä suoristettiin levyn alle tulevan metallirangan avulla.

Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö Hoasilla on yli 10 000 asuntoa Helsingin, Vantaan, Espoon ja Kauniaisten alueella. Asuntoja vuokrataan peruskoulun jälkeisten oppilaitosten päätoimisille tutkinto-opiskelijoille. Helsingin Kannelmäkeen vuonna 1974 rakennetun, massiivisen opiskelijatalon julkisivuremontti valmistui elokuussa 2021. Puistomaisella alueella sijaitseva talo on uutuuttaan hohtavan julkisivunsa ansiosta komeaa katseltavaa.

Noin 5000 m2 kohde toteutettiin vedenkestävällä, sementtipohjaisella Aquapanel Outdoor -järjestelmällä. Palamaton Aquapanel Outdoor on kokonaan epäorgaaninen, joten se ei mätäne eikä hajoa ja pitää muotonsa. Levyä on helppo työstää, eikä asennuksessa tarvita esiporattuja ruuvireikiä. Urakasta vastanneella, julkisivukorjauksiin erikoistuneella Exoteriko Oy:llä on vankka kokemus rakennusalalta. Yrityksen pääasiallisia asiakkaita ovat taloyhtiöt eteläisen Suomen alueella.

”Klaneettitien opiskelijatalo on toimistomainen, koska siinä ei ole parvekkeita. Siinä mielessä kohde oli yksinkertainen, mutta pientä lisähaastetta toi talon sijainti rinteessä”, Exoterikon Jorma Salminen kuvailee. Salminen johtaa perheyritystä yhdessä vaimonsa Leenan kanssa, ja on julkisivujen korjaaja jo kolmannessa sukupolvessa.

”Rakennesuunnittelijan kanssa pääsimme suunnitteluvaiheessa yhteisymmärrykseen siitä, miten töitä jatketaan. Knaufin edustajat olivat keskusteluissa mukana. Aquapanel Outdoor on kustannustehokas ja varma, eikä urakan aikana tarvinnut murehtia. Meillä on ennestään kokemusta tuotteesta ja teemme kohteet muutenkin pääosin Knaufin levyillä”, Salminen jatkaa.  

Vaikka silmämääräisesti katsoen talojen seinät näyttävät suorilta, niin Klaneettitien kohteessa seinää jouduttiin suoristamaan paikoin jopa 10 cm levyn alle tulevan metallirangan avulla. ”Jokainen kulma luonnollisesti hidasti työtä. Kaikki rakenteet hyväksytetään, dokumentoidaan ja tarkastetaan aina”, Salminen toteaa.

Tuulettuvia julkisivuratkaisuja kannattaa suosia

Rakennuskannan vanhetessa korjausrakennuskohteita on yhä enenevässä määrin. ”Korjausvelka kasvaa joka vuosi, joten töitäkin on joka vuosi enemmän. Useimmat rakennukset tullaan korjaamaan vielä moneen kertaan”, Salminen sanoo.

Julkisivujen rakennus- ja korjausmateriaaleilta edellytetään veden- ja säänkestävyyttä. Myös rakenteellisilla ratkaisuilla voidaan ennaltaehkäistä mahdollisia kosteus- ja homevaurioita. Tuulettuva julkisivu on rakenne, jossa ulkoseinän ja julkisivun pintamateriaalin väliin jätetään tuuletusrako, jolloin kosteus pääsee poistumaan. "Tuulettuvia julkisivuja käytetään julkisivukorjauksissa yhä useammin ja niitä suosittelen itsekin. Säät menevät siihen suuntaan, että tuulettuvia ratkaisuja kannattaa suosia. Kun levyrappaus tehdään niin kuin se kuuluu tehdä, niin ongelmia ei tule”, Salminen tietää.

Kiinteistön elinkaarikustannukset on tärkeää ottaa huomioon rakennuksen koko elinkaaren ajalta.
”Taloyhtiö odottaa, että rakennuslevy kestää. Isossa kohteessa on aina taloudellisia riskejä, joten takuuasioiden täytyy olla kunnossa. Exoteriko on tehnyt paljon kohteita, joten heiltä löytyy kokemusta ja tietotaitoa. Myös työmaatuki on tärkeää, koska aika on rahaa”, Knaufin myyntipäällikkö Matti Kumpulainen kiteyttää.

Exoterikolla ollaan tyytyväisiä yhteistyöhön Knaufin kanssa. ”Kaikki on pelannut hyvin, toimitukset ovat tulleet silloin, kun on tilattu, eikä viivästyksiä ole ollut. Knaufin edustajat ovat olleet aktiivisesti mukana projekteissa pyydettäessä”, Exoterikon työmaapäällikkö Jyri Laine sanoo.


Kiinteistön elinkaarikustannukset on tärkeää ottaa huomioon rakennuksen koko elinkaaren ajalta.


HOAS, Klaneettitie 1
Rakennuttaja: Helsingin seudun opiskelija-asuntosäätiö (HOAS)
Rakennusurakoitsija: Exoteriko Oy

Lisätietoja tuotteesta:
Aquapanel Outdoor